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抓狂!四川这个小区11年没有业委会 10部电梯全有故障


发布时间: 2022-08-10 09:30:21 | 浏览300次 | 来源:澳客赛事分析 | 作者:澳客竞技

  电梯带“病”运行,楼道垃圾滞留严重,小区监控全部损坏……达城朝阳西路罗浮道城小区业主已入住11年了,因不满现在的居住环境,迫切想成立业委会,维护自己的合法权益。业主任先生介绍,小区有600多户住户,10部电梯,但只有5部电梯在带“病”运行。“电梯有时不开门,里面人多了还会往下掉。”由于电梯故障频发,业主们乘电梯时心惊胆战。“当时把我吓惨了,电梯突然往下掉,我还摔倒了,腿上到处是瘀青。”C幢业主郑女士称,她经历过电梯从9楼直接滑到1楼的惊魂时刻。

  任先生告诉记者,前段时间,特种设备检验所来小区检查电梯后,贴在小区的警示函注明电梯存在安全隐患。而业主们虽然担心安全问题,但因为楼层太高,又不得不使用电梯。“我们住在20多楼,没有办法天天走楼梯。”一些老年人表示,若不乘电梯,根本没办法上下楼。“有的电梯已经坏了几年,为什么一直不维修?出了事情谁担责?”任先生认为,物业公司没有及时检修,若出现安全事故,物业公司应负主要责任。

  垃圾滞留严重记者在业主指引下还看到,有不少生活垃圾、废弃家具堆积在C幢通往地下停车场的楼道里。“堆在这里好几年,也没人清运。每天都要路过,垃圾臭味让人很不舒服。”郑女士说,大部分业主每年按时缴纳物管费,但居住环境和卫生条件却没得到改善。

  监控全部形同虚设让业主们感到“头疼”的,还有小区的监控摄像头。“摄像头全是摆设,很早就坏了。”郑女士告诉记者,2006年小偷撬门潜入她家,盗走了价值3万多元的首饰。后来,警方却没调取到小区监控视频资料,业主们才得知所有监控摄像头早已坏掉。“当时物业公司答复,不是他们的责任。物业公司没及时维修监控摄像头,那业主交的物管费花在哪儿了?”郑女士至今都不认同当年物业给她的答复。物业无力承担维修费“按照检查结果,小区10部电梯都不能用了。”罗浮道城小区物业公司张主任介绍,物业公司找了专业维保公司定期检修电梯,且维修费用全是物业公司承担。“但经过多次维修后,用不了多久又坏了,现在维修要很多钱,公司无力承担这笔费用。”张主任称,已向社区申请成立业委会、动用大修基金维修电梯。对于垃圾清运的问题,张主任表示,物业公司安排有保洁,每天按时收走业主们放在门外的生活垃圾,但业主们不在同一时间段将垃圾放在门外,所以经常出现保洁员刚收走垃圾,又有业主将垃圾放在门外。两项申请同步进行朝阳街道办事处四合头社区贾书记向记者介绍,由于罗浮道城小区没有业委会,如要动用大修基金维修电梯,需先对涉及大修基金的项目进行报价、评审、竞标和公示公告等,最后要三分之二以上的业主签字同意才能动用,“目前,正在找有资质的公司做报价。”“成立业委会,要先每家每户登记后,再成立筹备领导小组。”罗浮道城有的业主在外地务工,有的已将房子出租,目前仅登记了300多户。贾书记表示,社区正积极与业主取得联系,若下周仍没完成登记,社区工作人员将入户登记。(来源:达州晚报 记者周禾)


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