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老旧小区加装电梯有了“新施工图”


发布时间: 2022-08-10 09:59:19 | 浏览300次 | 来源:澳客赛事分析 | 作者:澳客竞技

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  每台电梯资金补贴最高提升至20万元,市区范围内符合条件的住宅均可申请;申请加装电梯时,参与表决的楼栋业主有四分之三以上同意即可启动装梯;加装电梯对一二楼等产生不利影响,应协商给予适当补偿昨悉,《无锡市市区既有住宅加装电梯管理办法》(以下简称《办法》)通过市政府常务会议审议,“一揽子”惠民举措齐亮相,干货满满,为全市老旧小区加装电梯划定“新施工图”。

  资金补贴标准是居民最关心的问题。《办法》明确,自实施之日起,完成加装电梯的项目,政府给予每台最高20万元的资金补贴。市住建局物业管理处负责人介绍,目前加装一部平层入户电梯需要约70万元,加装一部错层入户电梯(需要多走半层楼梯)需要约45万元,补贴额度从原有的每台最高10万元提高到20万元后,平层入户居民总费用可省近30%,错层入户居民则可省近一半费用。

  从前期老旧小区增梯经验来看,加装电梯的“卡脖子”环节是“说服每一户居民同意”。“此次新政给出了明确解决方案。”该负责人说,《办法》将申请门槛适当降低,从原先的全部同意到只要该单元三分之二以上业主参与表决,并且有四分之三以上业主同意即为通过。举例来说,对于总高6层、有12户居民的单元,如果全部参与表决,10户居民同意即可。

  《办法》还明确,加装电梯应当尽量减少对相邻住户通风、采光、日照、噪声、通行等不利影响。产生不利影响的,申请加装电梯的住户必要时应当给予适当补偿。据悉,市住建部门正在制定并出台对不利用户的相关配套补贴指导标准,尽可能降低加装电梯对低楼层住户的影响。

  政府靠前指导,部门协调统筹,社区物业积极推动,让更多居民早日装上电梯。《办法》明确要求属地政府要靠前指导,统筹推进增梯申报审核、矛盾协调、业务指导,住建、规划和市场监督管理等相关部门要分别做好补贴资金计划编制、方案审查和安全监督管理。加装电梯涉及电力、通信、供水、燃气、有线电视等管线移位和配套设施改造,相关单位应当开辟绿色通道,鼓励不高于成本价收取费用或给予免收。

  老旧小区加装电梯的常态化管理还需市场化“破圈”。《办法》明确要探索引进第三方服务机构,为居民提供政策咨询、现场查勘设计服务,鼓励房产开发、物业服务、电梯制造安装和项目管理企业参与加装电梯,探索社会资本代建租赁等市场化运作模式。此外,《办法》明确要发挥保险的事故赔偿和风险预防作用,提升电梯后期使用管理和维护保养水平。

  2018年至今,我市老旧小区加装电梯已获批218部,其中130部已建成投用。全市老旧楼栋需要加装电梯的数量在2万部左右,作为市政府为民办实事项目,今年我市将加装200部以上电梯。市住建部门相关人士表示,新政的出台可望有力推进这项工作,下一步,住建部门将为想加装电梯的老百姓开通更多绿色通道,提供更多优惠政策,提升群众获得感。

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  为深入贯彻习“七一”重要讲话精神,全面落实省委“两在两同”建新功、市委“三强三促”开新局部署要求,主动问政问需问计于民,同全市人民“想在一起、干在一起,风雨同舟、同甘共苦”,让全市上下更好发挥“主人翁”精神,凝心投入、聚力推动“强富美高”新无锡建设,共建共享幸福美好城市,我们共同倡议,从即日起至9月10日,在全市开展“我为家园献良策”“金点子”征集活动。

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  人民群众是城市的主人,幸福生活需要你我共同创造。真诚欢迎广大市民朋友以及关注关心无锡发展的各界人士积极参与到这一活动中来,支招、献计、出点子。对您的宝贵意见建议,我们将用心倾听、梳理研究并推动落地转化,使之成为经济社会各项事业的生动实践和发展实效。让我们共担新使命、携手再出发,在新征程上阔步向前、一往无前!

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