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罗湖清水河重点片区建设加速

  发布日期:   2019-10-24 12:01:20    

10月12日上午,罗湖区清水河重点区域开发建设动员大会在清水河一号沿岸宝能地块召开。未来,它将成为具有景观特色的客厅,区域内火车站和城市的枢纽,引领智能产业创新发展的增长引擎,罗湖融入海湾地区、连接世界的新支点。

我们将利用粤港澳台大湾区和第一个示范区的发展,以清水河开发为契机,带动城市产业转型升级,形成“南方金融商贸、北方科技创新”的新格局,在深圳第一个示范区建设中充分发挥中部地区的创新和活力罗湖区相关负责人表示。

抓住发展机遇

形成产业转型升级的突破口

清水河重点区域是罗湖区的北门。它位于粤港澳湾区的中轴线。它毗邻中央商务区新港区。总用地面积2平方公里,位置独特,自然景观条件优越,是罗湖区未来发展的黄金宝地。目前,该地区已成为广深港澳科技走廊的重要节点和深圳17个重点发展区之一。

20世纪80年代和90年代,清水河是全国最大的多功能现代商业仓储区,也是全国第一个出口监管仓库,被誉为“中国第一仓库”。随着时代的发展,由于历史遗留的区位条件和问题,清水河的经济社会发展和城市建设水平明显落后于周边地区。其原有的存储功能和建设水平远远不能满足当前城市的发展需要,迫切需要改造升级。

罗湖区不仅是深圳最早的建成区,也是最早面临“四不可持续”局面的城市。近年来,大力实施创新驱动发展战略,为旧城改造升级奠定基础。创新发展需要空间,清水河地区是罗湖工业转型升级和可持续发展的最后一块土地。解决工业空间不足的问题是一个很好的起点和突破口,开发建设意义重大。?

提出38项任务

建设人工智能产业基地

在动员大会上,罗湖区常委、副区长范玮琪宣布了《清水河重点地区发展建设任务(2019-2020)》。该任务书从空间拓展、项目建设、重点更新单位、产业发展和规划支持五个方面提出了38项具体任务。

据了解,清水河的重点区域总土地面积为2平方公里,具有独特的地理位置和自然景观条件。罗湖区希望依托清水河地区的开发建设,开拓市区发展空间,推动战略性新兴产业和各项创新指标的整体提升,利用科技创新创造新动力,引领罗湖整体发展。

根据规划,清水河重点区域将采用tod土地利用模式,在区域格局重构、产业升级、交通加速、环境改善四个方面大做文章,打造公共设施网络完善、交通顺畅、城市品质空间优越的城市新增长极,成为“深圳品质”建设试点示范区。

在交通方面,清水河区计划建设轨道交通,包括地铁14、17、25号线。目前,地铁已经被封锁和建设。“广东省铁路中长期规划”建设深汕高速铁路,连接深汕合作区。自今年年初以来,在罗湖的不断努力下,市规划和自然资源局和市轨道交通办已基本上与各区就清水河车站的建设达成共识。市政府要求有关单位认真研究罗湖区提出的建议,及时完善深汕高速铁路规划建设规划。接下来,罗湖将积极争取清水河深汕城际站。

在产业方面,清水河区未来将重点进行人工智能技术创新和情景应用,建设人工智能产业基地和特色城镇。中粮集团计划在清水河13.5万平方米的土地上建设“中粮罗湖欢乐城”商业城市综合体和“中粮智能医疗科技城”工业综合体的超大型一体化项目。

基础设施建设方面,依托银湖流域规划建设试飞基础设施,挖掘小坑水库周边空间,引进重点实验室和研究机构,改造红岗公园,建设科技主题公园。同时,依托清水河多条道路的建设,5g商业、无人化、多信息采集、智能交通等人工智能应用基础设施建设将得到整合。

根据这项任务,罗湖区将于2020年开工建设4座总部基地大楼,建筑面积21.5万平方米。清水河修复工程开工建设;完成重点更新单位15万平方米的拆迁;完成中粮生活仓库的搬迁。此外,计划引进3-5家10亿级重点企业,使区域产值增加200多亿元。

加强规划指导

做好整个系统工程

罗湖区委书记罗玉德指出,加快清水河发展是罗湖高质量发展的迫切要求。以粤港澳台大湾区和第一个示范区建设为契机,以清水河开发为契机,带动城市产业转型升级,形成“南方金融商业活动、北方科技创新”的新格局,在深圳第一个示范区建设中发挥中心区的创新活力,展示其应有之作为。

他认为清水河因“困难”而未开发。这里有三个“大问题”:一个生活仓库、一个油气储库和一个垃圾填埋场。缺乏早期规划,待完成的11条道路中只有两条半完成。清水河开发是一个系统工程,包括城市村庄改造、棚户区改造、旧建筑改造、高速火车站和地铁的轨道交通。要开辟新路,恢复暗道,就要有一个更高层次的统一规划,从零开始,把新产业植入其中。

清水河重点区域已进入全面开发建设阶段。罗玉德要求加强规划和引导,密切关注生产与城市的融合,建设高标准的市政设施,落实新的发展理念。“越困难和危险,就越困难。我们越需要采取主动,勇敢地行动,克服困难和挑战。只有当我们负责任的时候,我们才能展示罗湖人民最初的心和使命。”

“清水河地区的重建意味着深圳中心城区将释放高端工业空间,这有利于缓解城市空心化问题。值得一提的是清水河地区是m0,这是一种新型的工业用地。这是一种在产业转型时期满足新兴产业需求的土地类型。它具有污染少、征地成本低、单位土地开发强度大的优点,可配备商业办公楼,甚至配套住宅楼。这将加快区域人工智能产业要素的融合,促进清水河地区建立人工智能产业集群和服务中心。”著名金融评论员刘哮波说。

声音

所有股东一致同意改革

进入清水河东北角的张彻村,有76栋高低不平的房屋,大部分不到10层,最小的一栋超过30岁。这里有423名村民和4000多名流动人口。10月,该村正在实施一项雨水和污水分流项目,机器轰鸣,尘土飞扬,人员和车辆难以进出该村,消防问题十分严重。

在这个村子里,几栋灰色石墙的建筑引人注目。深圳漕浦张彻实业有限公司董事长梁振新表示,这些建筑是在特区开发之初建造的。它们是砖混结构,现在已经破旧不堪。其中一些已被确定为破旧的建筑,并已被封闭。

“对村民来说,房子不能拆掉也不能住,你说闹不吵?目前,村民们有强烈的更新愿望,每个人都渴望一个更好的生活环境。”梁振新表示,该村早在2013年就召开了股东大会,全体股东一致同意更新改造。根据设想,张彻村未来将定位为支撑清水河地区的后花园,拥有众多超高层建筑和住宅、学校、餐饮、休闲等全方位功能。

97%的业主打算续约

"我听说我们居民都双手赞成改革,没有异议!"张宋冬于1991年搬进清水河小区9号楼,在那里住了28年。她对清水河有着深厚的感情,但说起她过去30年的生活,她仍然感到一阵悲伤。

清水河作为以前的“二线花园”,缺乏生活设施。“以前,社区门口没有公共汽车。每个人都很难旅行。我去尝试协调去420路中巴的行程,在社区门口停了下来。然而,后一种路线不容易走,人们也不愿意来。”肖张羽在清水河居住了32年,他说改造后,据说地铁14号线、17号线和25号线都将连接清水河,每个人都很期待。

据了解,清水河小区6月底开始征求重点更新单位的意愿,最终97%的业主同意更新。许多剩余的业主一年到头都没有通知就离开了。“最后,我们期待着更新。谁不想要呢?”张宋冬说道。

本版由《嘉园新闻》记者曹康辉、张刘一撰写